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卡塔爾2億英鎊抄底英國,現在投資正當時

卡塔爾新聞 2019-06-10 130 卡華網

  本月7號梅姨正式辭去執政黨保守黨領導人職務,在新首相上任前,梅姨依然代理首相,于是英國向世界發出信號:需要錢!而英國政府也上線了“投資英國”的項目。

  最近英鎊匯率慘不忍睹,不抄底還等什么時候?最近,“倫敦地王”卡塔爾壕置2億英鎊收購英國水務公司Severn Trent股權。Severn Trent是英國排名前三的水務公司,這些年來收到的收購要約可以說是數不勝數。早在2013年,他家在不到一個月內,就收到了三次來自科威特投資局的三次收購要約,當時的價格談到了53億英鎊現金。

  此時,工黨又趁機宣誓:一旦在下次大選里上位,就要把水務公用事業國有化...要是這場景真的實現,靠掌控民生賺錢的水務公司,就不能像原來那樣敞開胃口賺大錢了。而Severn Trent目前的估價,也滑落到46億英鎊。卡塔爾投資局以2億英鎊買下4.6%的股權,算是撿了個大便宜。不過,財大氣粗的卡塔爾完全不在乎,繼續抄底英國……2017年的who owns London統計顯示,卡塔爾在倫敦擁有的地盤,比英國政府的還多。排名第一的金絲雀投資控股集團,由Brookfield和卡塔爾控股共同擁有,成為倫敦地界一霸。

  值得玩味的是,2010年那時候,是卡塔爾狂買倫敦地標的初始。現在,中東土豪投資風格變了:從喜歡買樓,開始買能源基建了...卡塔爾投投資局的高層,幾乎都是皇族出身了。先來說說卡塔爾的前王妃現”太后”:謝赫·莫扎。成為王妃的謝赫·莫扎憑借自己優于常人商業才華,從收獲第一桶金到不斷做大生意,終于在 1986 年成立了王室首個私人投資集團,并親任總裁。而這個集團就是現在已經全球聞名的卡塔爾投資集團(Qatar Investment Authority) 。

  在倫敦"只手遮天"的卡塔爾投資集團在2005年創立卡塔爾主權基金房地產,其在房地產界的一舉一動也可以說是業界風向標。前段時間,還與世界級金融中心金絲雀碼頭的締造者金絲雀碼頭集團合作。

  雖然他們不愁吃穿,但是酋長們面臨的政治風險和宮斗層出不窮。上一任投資局老大HBJ(Hamad酋長)卷入太多風波,后來被逼下臺了...總之,卡塔爾的土豪們無時無刻不在尋找著轉移資產的機會,而他們的眼光也符合自身階級,那就是奢華+地標,比如:

  哈羅德百貨,2010年,卡塔爾投資局以15億英鎊從埃及商人阿法耶茲(Mr Al Fayed)手中購入,當年的英鎊可比如今高不少。匯豐控股集團總部大樓2014年,卡塔爾投資局擊敗中國人壽集團及中國平安集團,從韓國國家養老基金(SKNPS)手中以11億英鎊價格購入加拿大廣場八號,也就是匯豐控股集團總部大樓。

  美國駐倫敦大使館,這棟建筑是英國國家二級保護遺產,被美國國務院在2009年以4.49億英鎊出售給卡塔爾蒂亞爾公司。

  倫敦奧運村

  2011年,卡塔爾蒂亞爾公司聯手英國開發商Delancy以5.57億英鎊購得倫敦奧運村,然后將其改造成私人住宅項目。

  碎片大廈

  歐洲第二高樓,建成于2012年。共計投資20億英鎊,卡塔爾政府持股95%。如今,沒了實權的HBJ早就把錢搞出來了。他成了女王的鄰里,目前正在忙著裝修3億英鎊的豪宅呢。除了英國穩定的政治環境,另一個吸引卡塔爾壕們的因素(我推測),肯定是開放的生活方式。雖然平常示人的形象都包裹得嚴實,但是土豪和千金們也許是最需要釋放那一群人。

  曾給中東王室女眷當過司機的洛杉磯妹子Jayne Amelia Larson說,”這些年輕皇室成員和小公主們其實都很西化。她們大部分都處于青春期,渴望和男孩子交往,但是受到的管制很多。”

  至于卡塔爾為啥沒有花大血本收購英國的基建能源產業...因為人家本來就是能源國嘛。對英國來說,卡塔爾是繼挪威之后的第二大天然氣供應國。通過控股一間叫做South Hook Terminal的公司,卡塔爾就負責給英國送氣了。

  看到這,你一定會想到另一個在倫敦投資人,李嘉誠。英國近六分之一國土的輸配網絡,都是由李家控制了。而在過去的兩年里,老李在英國的基建公司,給他賺了10億英鎊分紅。這就證實了分析師當年的看法,老李是炒長線來的~

  接地氣的李嘉誠和高大上的卡塔爾,都算得上是抄底英國的先行者和贏家。房產,基建,物美價廉的優質公司...市場不等人,撿漏就得趁早。

標簽: 倫敦奧運村 碎片大廈 歐洲第二高樓

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